Laudo técnico
Laudo técnico de ar-condicionado (PMOC)
Quem contrata e quando
Síndico, gestor predial ou responsável por empresa com climatização de uso coletivo, sistema central, fancoil, ou vários splits atendendo o mesmo ambiente. A vistoria entra na rotina quando o plano de manutenção não existe, está desatualizado ou nunca foi formalizado.
Por que o risco existe
Ar-condicionado de uso coletivo sem plano de manutenção documentado é alvo comum de fiscalização, com multa prevista pra quem opera fora do PMOC. E o problema não para na multa: ar mal filtrado compromete a qualidade do ambiente, o que pesa em auditoria de saúde ocupacional e em processo de certificação predial.
O que é inspecionado
O levantamento cobre estado dos filtros e componentes internos, rotina de limpeza executada até então e o registro histórico das manutenções, comparado ao que o plano exige.
PMOC
PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle exigido pra sistemas de climatização de uso coletivo. A responsabilidade de manter o plano atualizado e a disposição da fiscalização é do proprietário ou responsável legal do imóvel. O laudo formaliza esse plano e comprova que a manutenção está em dia.
Prédio ou empresa com climatização de uso coletivo sem PMOC atualizado? Peça o orçamento e explique a situação pro Jeferson.
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